私の自宅は、このような立地になっています。

路線価は、40万円でした。
広さは600㎡で、奥行は30mです。
地区区分は「普通住宅地区」です。
この場合、どのように評価するのですか。

1路線に面しているだけの場合は、そこまで複雑ではありません。

（１） 路線価　×　奥行価格補正率　＝　１㎡当たりの評価額
（２） １㎡当たりの評価額　×　地積　＝　評価額

というように計算します。

ここで、奥行価格補正率とは、奥行距離に応じて定める補正率のことをいいます。
道路（路線）に一面にしか接していない土地は、利用効率が悪いため、評価が低くなります。 奥行が極端に短い場合や逆に長い場合は、利用しにくく用途が限られるため、奥行価格補正が大きく影響してきます。

普通住宅地区ですと、奥行が10m～24mですと補正なし(1.00)ですが、それ以上短かくなればなるほど、また長くなればなるほど、補正が大きくなります。

この補正率は、国税庁のホームページに公表されています。
奥行価格補正率表

数字を当てはめますと

奥行30mは、奥行価格補正率が0.98ですので、

（１）400,000円　×　0.98　＝　392,000円
（２）392,000円　×　600㎡　＝　235,200,000円

この土地は、2億3,520万円となります。